Oferta na wyłączność tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2 812 m2, położoną w miejscowości Klewki, gmina Przasnysz, powiat przasnyski, województwo mazowieckie.

Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 71/1.
Identyfikator działki to 142207_2.0020.71/1.

Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta, o orientacyjnych wymiarach około 133 m długości i 22 m szerokości. Jej regularny kształt i korzystne proporcje stwarzają interesujące możliwości zagospodarowania oraz zaplanowania przyszłej zabudowy.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Symbol 11 MNU zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Przasnysz, przyjętym Uchwałą Nr XXI/147/08 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 20 maja 2008 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 11 MNU, dla którego ustalono przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością lokalizacji usług nieuciążliwych.

Ustalenia planu umożliwiają realizację:- budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
- budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej;
- budynków mieszkalno-usługowych;
- wolnostojących budynków usługowych;
- garaży i budynków gospodarczych;
- obiektów małej architektury, altan, wiat i urządzeń rekreacyjnych.

Najważniejsze parametry zagospodarowania terenu 11 MNU:- maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-usługowej 13 m;
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia w formie poddasza;
- maksymalna wysokość budynków usługowych, garażowych i gospodarczych 6 m;
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne budynków usługowych, garażowych i gospodarczych;
- dopuszczalne dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m²;
- minimalna powierzchnia działki w zabudowie bliźniaczej 600 m²;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6.

Plan przewiduje również obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, zgodnie z funkcją realizowanej zabudowy.

Podstawa prawna: 32 Uchwały Nr XXI/147/08 Rady Gminy w Przasnyszu z dnia 20 maja 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przasnysz.

ATUTY
Działki są położenie na obrzeżach miasta, ale w miejscu z rozwiniętą infrastrukturą drogową. W krótkim czasie możemy dotrzeć do centrum miasta.
Istotnym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, które zapewnia elastyczność w planowaniu przyszłej inwestycji. Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub mieszkaniowo-usługowej sprawia, że teren stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem usługowym.

MEDIA
Istotnym atutem nieruchomości jest korzystne położenie względem istniejącej infrastruktury technicznej. Sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio przez teren działki, natomiast sieć kanalizacji sanitarnej zlokalizowana jest przy jej granicy. Sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna znajdują się po przeciwnej stronie drogi, w odległości około 20 m od nieruchomości. Dogodne usytuowanie istniejącej infrastruktury technicznej stanowi istotny walor nieruchomości w kontekście planowanej zabudowy i przyszłego zagospodarowania terenu.

LOKALIZACJA
Miejscowość wyróżnia się spokojnym, wiejskim charakterem i kameralną zabudową. Bliskość Przasnysza sprawia, że Klewki stanowią interesującą lokalizację zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Ważne punkty miejskie, które znajdują się w pobliżu:
Rynek Przasnysz 3,5 km
Stadion Miejskiego Klubu Sportowego Przasnysz 4 km
Liceum Ogólnokształcące im. KEN w Przasnyszu 3 km

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )